2003〜2013年築, 専有面積64.80㎡〜84.80㎡の平均販売価格
東京都
153.4万円/㎡
前年比+53.6%
立川市
55.5万円/㎡
前年比-0.6%
ゼファー立川ハウスオブエデン
東京都立川市栄町四丁目
中央線 / 立川駅 徒歩19分
2008年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
5,113万円
68.4万円/㎡
3,190
4,472
5,754
7,036
AI査定結果
推定相場価格
5,113万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,472万円〜5,754万円
59.8万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ゼファー立川ハウスオブエデン
4,480万円（59.9万円/㎡）/ 6階 / 74.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,480万円 | 59.9万円 | 6階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 4,980万円 | 71.9万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,498万円 | 64.0万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,598万円 | 65.4万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 4,580万円 | 61.2万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 4,698万円 | 66.8万円 | 1階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 5,999万円 | 71.4万円 | 5階 | 84.03㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ゼファー立川ハウスオブエデン 立川市栄町四丁目 | 立川駅19分 | 4,480万円 | 59.9万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/14 | ランドシティ立川多摩川テラス 立川市富士見町六丁目 | 立川駅22分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/18 | クィーンシティ立川リーオフレンテアネーロ 立川市富士見町六丁目 | 立川駅21分 | 3,290万円 | 46.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスト・グランディール立川ヴェールブラン 立川市富士見町四丁目 | 立川駅15分 | 3,280万円 | 50.6万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/10 | サンクレイドル立川リヴィエール2 立川市富士見町七丁目 | 立川駅22分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/02 | エコ柴崎II 立川市柴崎町二丁目 | 立川駅6分 | 5,000万円 | 71.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | SRC |
| 2024/07/23 | パテラスクエア立川 立川市高松町二丁目 | 立川駅14分 | 4,180万円 | 69.2万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/25 | サニーコート立川 立川市曙町三丁目 | 立川駅11分 | 4,720万円 | 62.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/16 | グレーシアシティ立川ブロードウィング 立川市曙町三丁目 | 立川駅10分 | 5,490万円 | 73.1万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/14 | グレーシアシティ立川ブロードウイング 立川市曙町三丁目 | 立川駅10分 | 5,490万円 | 73.1万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/25 | GRACIACITYTACHIKAWAブロードウイング 立川市曙町三丁目 | 立川駅9分 | 5,490万円 | 73.1万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/29 | サンクレイドル立川錦町 立川市錦町三丁目 | 立川駅13分 | 3,570万円 | 51.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/23 | エンゼル立川ザ・サウス 立川市錦町三丁目 | 立川駅13分 | 5,280万円 | 65.2万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレシス立川 立川市錦町五丁目 | 立川駅15分 | 5,999万円 | 74.9万円 | 80.13㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/01 | ダイアパレス立川若葉町 立川市若葉町二丁目 | 国立駅27分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | レクシオ立川 立川市羽衣町一丁目 | 立川駅14分 | 4,280万円 | 67.1万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/24 | サンクレイドル立川錦町参番館 立川市錦町六丁目 | 立川駅20分 | 2,980万円 | 50.7万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリオ西国立 立川市錦町六丁目 | 西国立駅12分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.28㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.6%上昇、立川市では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は立川市の平均と比較して7.9%割高です。